Nên thuê thiết kế sân vườn riêng hay thiết kế kèm thi công?

Nhiều gia chủ khi bắt đầu làm sân vườn biệt thự thường băn khoăn: nên thuê đơn vị thiết kế riêng rồi tìm đội thi công, hay chọn dịch vụ thiết kế kèm thi công trọn gói? Mỗi phương án đều có những ưu điểm riêng, phù hợp với từng nhu cầu và quy mô công trình. Tuy nhiên, nếu không hiểu rõ sự khác biệt, gia chủ có thể gặp tình trạng phát sinh chi phí, sai lệch bản vẽ hoặc kéo dài tiến độ. Trong bài viết dưới đây, Haki sẽ giúp bạn so sánh chi tiết hai phương án để lựa chọn giải pháp phù hợp nhất.

1. Thuê thiết kế sân vườn riêng là gì?

Thiết kế riêng là hình thức gia chủ chỉ thuê đơn vị thực hiện khảo sát, lên ý tưởng và lập hồ sơ thiết kế, sau đó tự tìm hoặc thuê một đơn vị khác để thi công.

Thông thường, hồ sơ thiết kế sẽ bao gồm:

• Bản vẽ mặt bằng tổng thể.
• Phối cảnh 3D.
• Bản vẽ kỹ thuật.
• Danh mục cây xanh, vật liệu.
• Hồ sơ điện, tưới và thoát nước (nếu có).

Sau khi nhận đầy đủ hồ sơ, gia chủ có thể chủ động lựa chọn đơn vị thi công theo ngân sách mong muốn.

2. Ưu điểm khi thuê thiết kế riêng

• Chủ động lựa chọn đơn vị thi công: Gia chủ có thể gửi cùng một bộ hồ sơ cho nhiều đơn vị báo giá, từ đó dễ dàng so sánh về chi phí, tiến độ và năng lực thi công.
• Dễ kiểm soát ý tưởng thiết kế: Nếu muốn đầu tư nhiều thời gian vào việc chỉnh sửa phương án, thay đổi vật liệu hoặc bổ sung các hạng mục, việc thuê thiết kế riêng sẽ mang lại sự linh hoạt hơn.
• Phù hợp với công trình chưa có kế hoạch thi công ngay: Một số gia đình muốn hoàn thiện hồ sơ trước, sau đó vài tháng hoặc một năm mới bắt đầu thi công. Khi đó, thuê thiết kế riêng là lựa chọn hợp lý.

3. Hạn chế của thiết kế riêng

Mặc dù mang lại sự chủ động, phương án này cũng tồn tại một số hạn chế.

Thi công có thể không đúng bản vẽ

Đơn vị thi công không trực tiếp tham gia giai đoạn thiết kế nên đôi khi hiểu khác ý tưởng của kiến trúc sư. Điều này dễ dẫn đến:

• Thay đổi bố cục.
• Sai chủng loại cây.
• Khác vật liệu hoàn thiện.
• Hiệu quả thẩm mỹ không giống phối cảnh 3D.

Phát sinh chi phí

Nếu bản vẽ cần điều chỉnh trong quá trình thi công, gia chủ thường phải làm việc với cả đơn vị thiết kế và đơn vị thi công, khiến thời gian và chi phí tăng lên.

Khó đồng bộ kỹ thuật

Các hệ thống như:

• tưới tự động,
• điện chiếu sáng,
• cấp thoát nước,
• hồ cá Koi,

đòi hỏi đội thiết kế và thi công phối hợp chặt chẽ. Khi hai đơn vị làm việc độc lập, việc xử lý hiện trường thường mất nhiều thời gian hơn.

4. Thiết kế kèm thi công là gì?

Đây là hình thức một đơn vị thực hiện toàn bộ quy trình:

• Khảo sát hiện trạng.
• Lên ý tưởng.
• Thiết kế 3D.
• Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật.
• Thi công.
• Bàn giao công trình.

Mọi hạng mục đều được triển khai theo một kế hoạch thống nhất từ đầu đến cuối.

5. Ưu điểm của thiết kế kèm thi công

Đồng bộ từ bản vẽ đến thực tế

Đội ngũ thiết kế và thi công làm việc cùng nhau nên các chi tiết trên bản vẽ được triển khai sát với phương án ban đầu.

Gia chủ cũng dễ hình dung kết quả cuối cùng ngay từ giai đoạn thiết kế.

Kiểm soát chi phí tốt hơn

Ngay trong quá trình thiết kế, đơn vị thi công đã có thể tính toán:

• vật liệu,
• cây xanh,
• nhân công,
• hệ thống kỹ thuật.

Nhờ đó, dự toán sát thực tế hơn và hạn chế phát sinh trong quá trình triển khai.

Tiết kiệm thời gian

Không cần tìm kiếm thêm nhà thầu sau khi hoàn thành hồ sơ thiết kế.

Quá trình trao đổi, chỉnh sửa và triển khai đều được thực hiện bởi cùng một đội ngũ, giúp rút ngắn đáng kể tiến độ.

Dễ bảo hành và bảo trì

Khi xảy ra vấn đề sau khi bàn giao, gia chủ chỉ cần làm việc với một đơn vị thay vì phải xác định lỗi thuộc bên thiết kế hay bên thi công.

Sân vườn Nhật Bản nhà cô Thảo – Hải Phòng

6. Khi nào nên thuê thiết kế riêng?

Thiết kế riêng sẽ phù hợp nếu:

• Bạn đã có đội thi công quen.
• Muốn tổ chức đấu thầu để so sánh nhiều báo giá.
• Chưa có kế hoạch thi công ngay.
• Chỉ cần bản thiết kế để xin phê duyệt hoặc lập kế hoạch đầu tư.

7. Khi nào nên chọn thiết kế kèm thi công?

Đây thường là lựa chọn phù hợp nếu:

• Muốn hoàn thiện công trình nhanh.
• Không có nhiều thời gian quản lý.
• Muốn hạn chế phát sinh chi phí.
• Cần công trình đồng bộ từ thiết kế đến thi công.
• Sân vườn có nhiều hạng mục kỹ thuật như hồ cá Koi, thác nước, hệ thống tưới hoặc chiếu sáng.

8. So sánh nhanh hai phương án

Tiêu chí	Thiết kế riêng	Thiết kế kèm thi công
Chủ động chọn nhà thầu	Có	Không cần
Đồng bộ thiết kế – thi công	Trung bình	Rất cao
Kiểm soát chi phí	Phụ thuộc nhiều đơn vị	Dễ kiểm soát hơn
Tiến độ	Có thể kéo dài	Nhanh hơn
Nguy cơ phát sinh	Cao hơn	Thấp hơn
Bảo hành	Làm việc với nhiều bên	Một đầu mối

9.  Cảnh quan Haki – Đồng hành từ thiết kế đến thi công sân vườn

Tại Haki, mỗi công trình đều được khảo sát hiện trạng trước khi đưa ra phương án thiết kế. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật phối hợp xuyên suốt từ khâu lên ý tưởng, lựa chọn cây xanh, vật liệu đến triển khai thi công thực tế.

Nhờ quy trình đồng bộ, bản vẽ được hiện thực hóa sát với phương án thiết kế, đồng thời giúp gia chủ kiểm soát ngân sách, hạn chế phát sinh và rút ngắn thời gian hoàn thiện công trình.

Nếu bạn đang phân vân giữa thuê thiết kế riêng và thiết kế kèm thi công, Haki sẵn sàng tư vấn phương án phù hợp với diện tích, nhu cầu sử dụng và ngân sách của từng công trình.

> Xem thêm: 

• Sân vườn Nhật Bản – cô Thảo
• Sân vườn nhiệt đới – chị Mai FPT
• KĐT Eden – tiểu cảnh, bể cá koi

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ: Vườn Haki – Nguyễn Mậu Tài, Gia Lâm, Hà Nội

Hotline liên hệ: 0965 758 887

Email: hakivietnam@gmail.com