Vì sao cùng diện tích sân vườn nhưng chi phí chênh lệch rất lớn?

Khi tìm hiểu chi phí thiết kế và thi công sân vườn, nhiều gia chủ thường lấy diện tích làm căn cứ để so sánh. Tuy nhiên, hai khu vườn cùng rộng 200 m² vẫn có thể có mức đầu tư chênh lệch đáng kể.

Nguyên nhân là diện tích chỉ phản ánh quy mô mặt bằng. Chi phí thực tế còn phụ thuộc vào hiện trạng, phong cách thiết kế, cây xanh, vật liệu, tiện ích và hệ thống kỹ thuật.

Dưới đây, Cảnh quan Haki phân tích những yếu tố chính khiến các sân vườn có cùng diện tích nhưng chi phí lại rất khác nhau.

Những yếu tố quyết định một sân vườn đẹp và bền

1. Hiện trạng mặt bằng khác nhau

Hai khu đất cùng diện tích chưa chắc có cùng điều kiện thi công.

Một sân vườn có nền bằng phẳng, cao độ hợp lí và thoát nước tốt sẽ dễ triển khai hơn khu vực cần san nền, cải tạo đất hoặc xử lí đọng nước.

Chi phí cũng có thể tăng nếu công trình cần tháo dỡ hạng mục cũ, vận chuyển nhiều đất hoặc nằm ở vị trí khó đưa cây và vật liệu vào.

Vì vậy, hiện trạng ban đầu là một trong những yếu tố đầu tiên tạo ra sự chênh lệch về chi phí.

2. Phong cách thiết kế quyết định mức độ đầu tư

Mỗi phong cách sân vườn có yêu cầu khác nhau về cây xanh, vật liệu và chi tiết trang trí.

Một sân vườn hiện đại với bố cục đơn giản, ít chi tiết thường dễ kiểm soát ngân sách hơn phương án có hồ nước, đá tự nhiên, cây dáng hoặc nhiều cấu kiện trang trí.

Do đó, cùng một diện tích nhưng mức độ cầu kì của thiết kế khác nhau sẽ dẫn đến chi phí khác nhau.

3. Chủng loại và kích thước cây xanh

Cây xanh là hạng mục có mức giá rất đa dạng.

Cùng một loại cây nhưng giá có thể thay đổi theo kích thước, đường kính thân, độ rộng tán, tuổi cây và dáng cây.

Một khu vườn sử dụng cây nhỏ, cây phổ thông sẽ có mức đầu tư thấp hơn phương án sử dụng nhiều cây trưởng thành hoặc cây có giá trị cao.

Ngoài giá cây, cây lớn còn phát sinh thêm chi phí vận chuyển, cẩu và trồng.

4. Vật liệu hoàn thiện có nhiều mức giá khác nhau

Chi phí sân vườn còn phụ thuộc vào vật liệu dùng cho sân lát, đường dạo, bậc cấp, bồn cây và khu nghỉ ngoài trời.

Cùng một diện tích có thể sử dụng gạch ngoài trời, đá tự nhiên, granite, gỗ ngoài trời hoặc gỗ nhựa. Mỗi loại có mức giá và yêu cầu thi công khác nhau.

Vì vậy, loại vật liệu được lựa chọn có thể làm tổng ngân sách thay đổi đáng kể dù diện tích công trình không đổi.

5. Số lượng tiện ích trong sân vườn

Một sân vườn chỉ gồm cây xanh, thảm cỏ và đường dạo sẽ có mức đầu tư khác với khu vườn có thêm:

• Hồ cá Koi.
• Hồ cảnh quan.
• Chòi nghỉ.
• Pergola.
• Khu BBQ.
• Bếp ngoài trời.
• Khu vui chơi.

Đặc biệt, những hạng mục như hồ cá hoặc công trình nước còn liên quan đến kết cấu, chống thấm và thiết bị vận hành.

Do đó, số lượng và quy mô tiện ích là nguyên nhân lớn khiến hai khu vườn cùng diện tích có chi phí khác nhau.

6. Hệ thống kỹ thuật phía dưới sân

Ngoài phần cảnh quan nhìn thấy, sân vườn còn có nhiều hạng mục kỹ thuật như:

• Hệ thống thoát nước.
• Hệ thống tưới tự động.
• Điện chiếu sáng.
• Đường cấp nước.
• Máy bơm.
• Hệ thống lọc hồ.

Một khu vườn được đầu tư đầy đủ các hệ thống này sẽ có chi phí cao hơn phương án chỉ làm những hạng mục cơ bản.

Đây cũng là phần thường khó nhận biết nếu gia chủ chỉ so sánh vẻ ngoài hoặc tổng giá của hai báo giá.

Có nên tính chi phí sân vườn theo m²?

Diện tích có thể dùng để ước tính quy mô ban đầu nhưng không nên là căn cứ duy nhất để xác định chi phí sân vườn.

Một khu vườn nhỏ nhưng sử dụng cây lớn, đá tự nhiên, hồ cá và nhiều tiện ích có thể có mức đầu tư cao hơn một khu vườn rộng nhưng thiết kế đơn giản.

Vì vậy, báo giá phù hợp cần được xây dựng dựa trên hiện trạng, phương án thiết kế và danh mục hạng mục thực tế.

Tại Cảnh quan Haki, mỗi công trình được khảo sát và xây dựng phương án dựa trên nhu cầu sử dụng, phong cách mong muốn và mức ngân sách của gia chủ. Cách làm này giúp dự toán sát hơn và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.

Kết luận

Cùng diện tích sân vườn nhưng chi phí có thể chênh lệch rất lớn bởi giá thành không chỉ phụ thuộc vào số mét vuông.

Hiện trạng mặt bằng, phong cách thiết kế, cây xanh, vật liệu, tiện ích, hệ thống kỹ thuật và chất lượng hoàn thiện mới là những yếu tố quyết định mức đầu tư thực tế.

Vì vậy, thay vì chỉ hỏi “sân vườn bao nhiêu tiền một mét vuông?”, gia chủ nên xem xét cụ thể mình muốn đầu tư những hạng mục nào trên diện tích đó. Cảnh quan Haki có thể đồng hành từ khảo sát, thiết kế đến thi công để giúp lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ: Vườn Haki, đường Nguyễn Mậu Tài, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội

Hotline liên hệ: 0965 758 887

Email: hakivietnam@gmail.com